1975〜1985年築, 専有面積77.56㎡〜97.56㎡の平均販売価格
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渋谷グランドハイツ
東京都渋谷区渋谷三丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩5分
1980年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
22.4
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
19,247万円
219.8万円/㎡
15,381
17,958
20,535
23,112
AI査定結果
推定相場価格
19,247万円
219.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,958万円〜20,535万円
205.1万円/㎡〜234.5万円/㎡
推定賃料
45.8万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月11日
渋谷グランドハイツ
22,800万円（260.4万円/㎡）/ 11階 / 87.56㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は183.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（260.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 22,800万円 | 260.4万円 | 11階 | 87.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/09 | 6,980万円 | 130.2万円 | 10階 | 53.59㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2025/11/28 | 15,800万円 | 180.4万円 | 8階 | 87.56㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/19 | 17,800万円 | 203.3万円 | 8階 | 87.56㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
| 2025/09/28 | 6,980万円 | 130.2万円 | 10階 | 53.59㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/09/15 | 18,300万円 | 209.0万円 | 8階 | 87.56㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
| 2025/07/15 | 2,980万円 | 129.4万円 | 9階 | 23.03㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/25 | 19,800万円 | 226.1万円 | 8階 | 87.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 24,800万円 | 244.2万円 | 13階 | 101.54㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/04/04 | 24,800万円 | 244.2万円 | 13階 | 101.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 6,980万円 | 130.2万円 | 9階 | 53.59㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/12 | 15,000万円 | 147.7万円 | 13階 | 101.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 8,000万円 | 149.3万円 | 10階 | 53.59㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は217.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（260.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 22,800万円 | 260.4万円 | 87.56㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 22,000万円 | 204.5万円 | 107.56㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ペアシティ代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅6分 | 23,400万円 | 229.3万円 | 102.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | スカーラ代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅5分 | 16,480万円 | 207.3万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/01 | 東高代々木上原ペアシティアネックス 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 21,500万円 | 245.1万円 | 87.72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルテ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 22,800万円 | 233.2万円 | 97.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/18 | 代々木パークマンション 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅8分 | 20,800万円 | 230.5万円 | 90.23㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/18 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 18,400万円 | 229.4万円 | 80.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/27 | 東高原宿ペアシティ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅8分 | 15,600万円 | 211.2万円 | 73.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/05 | ベルテ原宿 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 23,400万円 | 231.2万円 | 101.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾン神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 22,000万円 | 229.0万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/07 | 渋谷美竹ハイム 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅6分 | 15,500万円 | 220.6万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ライオンズマンション鉢山 渋谷区鉢山町 | 代官山駅7分 | 16,400万円 | 198.5万円 | 82.61㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンビューハイツ渋谷 渋谷区猿楽町 | 代官山駅8分 | 12,980万円 | 196.4万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 71戸 | RC |
| 2026/05/03 | サン・フローラハイツ渋谷 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅7分 | 14,999万円 | 220.0万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ノトス代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 恵比寿駅6分 | 15,680万円 | 212.5万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/27 | コンド恵比寿 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅4分 | 19,800万円 | 198.7万円 | 99.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ヴェラハイツ恵比寿東 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 15,490万円 | 196.1万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
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